Estimation théorique
Allée Necker,93270 Sevran (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.45)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Allée Necker,93270-Sevran indique un avis de valeur compris entre 398.000€ et 448.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.980€ et 4.480€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 398.000€ et 448.000€ avec un indice de confiance de 2.55 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.770€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.770€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Sevran (93071), comprenant 51396 habitants est de 12,52€, soit un loyer théorique mensuel de 1.252€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,80€, à 17,81€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 880€ et 1.781€ avec un indice de confiance de 7.28 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 398.000€ et 448.000€ avec un indice de confiance de 2.55 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.770€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.770€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Sevran (93071), comprenant 51396 habitants est de 12,52€, soit un loyer théorique mensuel de 1.252€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,80€, à 17,81€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 880€ et 1.781€ avec un indice de confiance de 7.28 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-03-26 | 3 | ALL NECKER | 4 | 61 | 390 | 250000€ | 4098€ |
2020-02-04 | 6 | ALL NECKER | 2 | 40 | 617 | 319500€ | 7988€ |
2022-07-26 | 92 | ALL RICHELIEU | 4 | 59 | 0 | 305000€ | 5169€ |
2023-03-06 | 98 | ALL RICHELIEU | 4 | 97 | 187 | 206000€ | 2124€ |
2019-11-21 | 67 | ALL RICHELIEU | 4 | 58 | 74 | 290000€ | 5000€ |
2022-09-30 | 17 | AV LIEGEARD | 4 | 110 | 639 | 400000€ | 3636€ |
2022-07-13 | 106 | ALL RICHELIEU | 7 | 127 | 431 | 540000€ | 4252€ |
2020-10-02 | 11 | AV LIEGEARD | 3 | 62 | 436 | 455000€ | 7339€ |
2019-11-07 | 61 | ALL RICHELIEU | 3 | 76 | 231 | 206000€ | 2711€ |
2021-01-27 | 171 | AV VICTOR HUGO | 3 | 74 | 249 | 345000€ | 4662€ |
2019-10-10 | 39 | AV LIEGEARD | 4 | 125 | 0 | 221000€ | 1768€ |
2020-09-02 | 53 | ALL CONDORCET | 2 | 36 | 410 | 205000€ | 5694€ |
2022-08-01 | 131 | AV LIEGEARD | 4 | 70 | 554 | 378000€ | 5400€ |
2023-04-05 | 57 | ALL RICHELIEU | 3 | 61 | 350 | 316000€ | 5180€ |
2021-06-25 | 55 | ALL RICHELIEU | 2 | 36 | 0 | 180000€ | 5000€ |
2020-05-29 | 138 | AV LIEGEARD | 2 | 76 | 626 | 439800€ | 5787€ |
2021-09-21 | 6 | ALL D ALENCON | 3 | 51 | 0 | 215000€ | 4216€ |
2021-06-28 | 2 | ALL MASSENET | 3 | 87 | 337 | 330000€ | 3793€ |
2023-01-17 | 16 | ALL MASSENET | 4 | 128 | 500 | 375000€ | 2930€ |
2020-06-04 | 18 | ALL MASSENET | 6 | 113 | 500 | 330000€ | 2920€ |
2022-08-16 | 1 | ALL DE LA SMALA | 2 | 60 | 369 | 261000€ | 4350€ |
2022-08-31 | 132 | AV LIEGEARD | 5 | 95 | 808 | 395000€ | 4158€ |
2020-06-05 | 121 | AV LIEGEARD | 4 | 145 | 467 | 449000€ | 3097€ |
2021-09-29 | 128 | BD JEAN JAURES | 4 | 60 | 579 | 350000€ | 5833€ |
2021-08-20 | 62 | ALL RICHELIEU | 4 | 85 | 0 | 310000€ | 3647€ |
2021-07-05 | 9 | ALL MASSENET | 6 | 82 | 426 | 281000€ | 3427€ |
2021-04-15 | 25 | ALL CONDORCET | 4 | 85 | 419 | 276500€ | 3253€ |
2021-05-28 | 5 | ALL MASSENET | 3 | 74 | 631 | 355000€ | 4797€ |
2022-03-07 | 92 | ALL DE NEMOURS | 1 | 26 | 0 | 213500€ | 8212€ |
2021-07-29 | 5 | ALL DE PENTHIEVRE | 3 | 64 | 330 | 190000€ | 2969€ |
2020-09-15 | 5 | ALL D ALENCON | 4 | 75 | 0 | 245000€ | 3267€ |
2021-10-18 | 9 | ALL DE LA SMALA | 3 | 57 | 250 | 270000€ | 4737€ |
2020-05-11 | 115 | AV LIEGEARD | 4 | 98 | 253 | 285000€ | 2908€ |
2020-05-11 | 115 | AV LIEGEARD | 4 | 98 | 253 | 343000€ | 3500€ |
2022-02-17 | 32 | BD D AULNAY | 3 | 39 | 142 | 199000€ | 5103€ |
2020-06-05 | 131 | BD JEAN JAURES | 3 | 93 | 544 | 340000€ | 3656€ |
2021-06-29 | 8 | ALL DU MARECHAL BUGEAUD | 3 | 58 | 330 | 264216€ | 4555€ |
2020-06-05 | 129 | BD JEAN JAURES | 6 | 207 | 422 | 880000€ | 4251€ |
2022-01-25 | 30 | BD D AULNAY | 3 | 59 | 430 | 247000€ | 4186€ |
2021-02-16 | 32 | BD D AULNAY | 4 | 60 | 462 | 269000€ | 4483€ |
2020-06-05 | 131 | BD JEAN JAURES | 5 | 125 | 415 | 473077€ | 3785€ |
2023-05-10 | 124 | AV LIEGEARD | 3 | 50 | 325 | 195000€ | 3900€ |
2021-01-12 | 13 | ALL DE LA SMALA | 5 | 93 | 346 | 430000€ | 4624€ |
2020-06-05 | 131 | BD JEAN JAURES | 4 | 60 | 455 | 388000€ | 6467€ |
2020-03-12 | 72 | AV LEO LAGRANGE | 2 | 38 | 500 | 272000€ | 7158€ |
2022-07-07 | 44 | ALL D AUMALE | 5 | 113 | 0 | 395000€ | 3496€ |
2021-07-09 | 46 | ALL D AUMALE | 7 | 119 | 0 | 360000€ | 3025€ |
2023-05-16 | 111 | AV LIEGEARD | 4 | 75 | 415 | 306000€ | 4080€ |
2023-01-11 | 12 | ALL CONDORCET | 3 | 58 | 272 | 315000€ | 5431€ |
2020-06-05 | 129 | BD JEAN JAURES | 6 | 98 | 767 | 756923€ | 7724€ |
2021-07-06 | 17 | ALL DU CANAL | 5 | 130 | 724 | 375000€ | 2885€ |
2019-06-19 | 11 | ALL DU MARECHAL BUGEAUD | 5 | 122 | 290 | 307000€ | 2516€ |
2021-06-14 | 10 | ALL CONDORCET | 4 | 100 | 245 | 330000€ | 3300€ |
2020-11-02 | 60 | AV LEO LAGRANGE | 5 | 136 | 660 | 465000€ | 3419€ |
2020-09-14 | 9 | ALL DU BEAUJOLAIS | 4 | 85 | 440 | 361000€ | 4247€ |
2021-07-05 | 26 | ALL DE PENTHIEVRE | 4 | 85 | 181 | 303000€ | 3565€ |
2020-10-21 | 54 | ALL RICHELIEU | 7 | 159 | 474 | 350000€ | 2201€ |
2020-07-15 | 21 | ALL DU CANAL | 5 | 139 | 338 | 392500€ | 2824€ |
2022-08-02 | 82 | ALL DE NEMOURS | 4 | 107 | 401 | 390000€ | 3645€ |
2021-03-31 | 1 | ALL DE L'OURCQ | 4 | 80 | 0 | 270000€ | 3375€ |
2022-05-09 | 20 | ALL DE PENTHIEVRE | 4 | 78 | 150 | 230000€ | 2949€ |
2020-12-07 | 22 | ALL D ALENCON | 6 | 185 | 256 | 255000€ | 1378€ |
2019-06-14 | 19 | ALL DU CANAL | 4 | 98 | 332 | 260000€ | 2653€ |
2020-06-09 | 52 | ALL RICHELIEU | 3 | 52 | 311 | 240000€ | 4615€ |
2021-08-26 | 9 | ALL CONDORCET | 5 | 92 | 461 | 320000€ | 3478€ |
2021-06-15 | 121 | BD JEAN JAURES | 5 | 130 | 390 | 380000€ | 2923€ |
2020-05-15 | 37 | AV D ORLEANS | 5 | 123 | 862 | 503660€ | 4095€ |
2022-05-25 | 116 | BD JEAN JAURES | 3 | 45 | 0 | 205000€ | 4556€ |
2021-01-21 | 55 | AV MAURICE METAIS | 4 | 64 | 512 | 255000€ | 3984€ |
2020-06-30 | 50 | ALL RICHELIEU | 3 | 55 | 280 | 121659€ | 2212€ |
2023-03-21 | 10 | ALL HENRI QUATRE | 1 | 26 | 143 | 155000€ | 5962€ |
2019-11-22 | 8 | ALL HENRI QUATRE | 3 | 85 | 250 | 215000€ | 2529€ |
2022-04-22 | 22 | RUE DES ALBERES | 4 | 73 | 463 | 225000€ | 3082€ |
2022-12-29 | 11 | ALL HENRI QUATRE | 2 | 49 | 304 | 275000€ | 5612€ |
2019-07-18 | 201 | BD EDOUARD VAILLANT | 2 | 33 | 140 | 227500€ | 6894€ |
2020-09-30 | 52 | ALL MAC MAHON | 5 | 91 | 617 | 330000€ | 3626€ |
2020-05-19 | 56 | AV MAURICE METAIS | 3 | 59 | 287 | 250000€ | 4237€ |
2019-10-11 | 13 | ALL D ALENCON | 3 | 65 | 0 | 195000€ | 3000€ |
2021-07-06 | 20 | ALL DE LA SMALA | 4 | 58 | 0 | 273000€ | 4707€ |
2020-11-10 | 52 | AV LEO LAGRANGE | 3 | 71 | 285 | 270000€ | 3803€ |
2020-02-26 | 50 | ALL LAMORICIERE | 5 | 94 | 237 | 342000€ | 3638€ |
2019-09-27 | 7 | ALL CONDORCET | 3 | 83 | 422 | 305000€ | 3675€ |
2021-07-08 | 53 | AV LEO LAGRANGE | 5 | 83 | 439 | 449740€ | 5419€ |
2022-07-29 | 20 | ALL DU CANAL | 5 | 100 | 354 | 330000€ | 3300€ |
2021-09-04 | 46 | ALL RICHELIEU | 5 | 145 | 421 | 430000€ | 2966€ |
2022-07-01 | 39 | ALL MAC MAHON | 4 | 94 | 307 | 401000€ | 4266€ |
2022-07-05 | 51 | AV MAURICE METAIS | 3 | 64 | 347 | 250000€ | 3906€ |
2022-02-02 | 24 | ALL DU CANAL | 4 | 59 | 420 | 247000€ | 4186€ |
2023-04-21 | 47 | AV MAURICE METAIS | 3 | 73 | 200 | 255950€ | 3506€ |
2020-06-02 | 49 | AV MAURICE METAIS | 4 | 68 | 273 | 245000€ | 3603€ |
2020-12-02 | 15 | RUE DES ALBERES | 3 | 50 | 218 | 252000€ | 5040€ |
2021-11-05 | 56 | RUE DU JURA | 3 | 77 | 338 | 338000€ | 4390€ |
2022-09-02 | 110 | BD JEAN JAURES | 4 | 90 | 0 | 310000€ | 3444€ |
2021-11-16 | 3 | RUE DES ALBERES | 5 | 96 | 253 | 240000€ | 2500€ |
2020-01-27 | 55 | ALL D AGUESSEAU | 6 | 114 | 451 | 340000€ | 2982€ |
2022-11-10 | 110 | ALL DUPLEIX | 5 | 96 | 226 | 310000€ | 3229€ |
2022-05-20 | 24 | ALL DE LA SMALA | 4 | 57 | 262 | 300000€ | 5263€ |
2022-01-19 | 44 | ALL MAC MAHON | 3 | 60 | 244 | 300000€ | 5000€ |
2020-11-13 | 48 | AV MAURICE METAIS | 4 | 79 | 301 | 270000€ | 3418€ |
2019-11-08 | 57 | ALL LAMORICIERE | 5 | 88 | 495 | 275000€ | 3125€ |
2023-03-13 | 42 | ALL LAMORICIERE | 4 | 120 | 299 | 243000€ | 2025€ |
2020-01-22 | 51 | ALL D AGUESSEAU | 3 | 82 | 404 | 265000€ | 3232€ |
2021-02-19 | 32 | RUE EDISON | 2 | 49 | 272 | 170000€ | 3469€ |
2022-09-26 | 21 | AV D ORLEANS | 6 | 115 | 450 | 350000€ | 3043€ |
2021-05-06 | 66 | AV MONTESQUIEU | 3 | 90 | 441 | 283000€ | 3144€ |
2021-11-23 | 6 | ALL DE L'OURCQ | 4 | 124 | 310 | 352000€ | 2839€ |
2021-05-20 | 10 | ALL DE L'OURCQ | 3 | 67 | 135 | 265000€ | 3955€ |
2023-01-24 | 25 | RUE DES ALBERES | 3 | 50 | 150 | 288000€ | 5760€ |
2022-05-31 | 27 | ALL DE LA SMALA | 3 | 40 | 128 | 141500€ | 3538€ |
2022-11-03 | 126 | AV HOCHE | 4 | 85 | 559 | 390000€ | 4588€ |
2023-04-21 | 31 | ALL MAC MAHON | 7 | 129 | 520 | 417000€ | 3233€ |
2022-04-06 | 54 | AV D ORLEANS | 5 | 77 | 252 | 350000€ | 4545€ |
2020-10-09 | 61 | RUE DU JURA | 4 | 99 | 313 | 300000€ | 3030€ |
2021-10-23 | 108 | BD JEAN JAURES | 5 | 90 | 500 | 520000€ | 5778€ |
2021-03-19 | 35 | ALL DES BOSQUETS | 7 | 179 | 492 | 547060€ | 3056€ |
2023-05-11 | 133 | AV VICTOR HUGO | 6 | 103 | 484 | 297000€ | 2883€ |
2021-12-13 | 99 | AV MONTESQUIEU | 3 | 42 | 120 | 68734€ | 1637€ |
2023-05-30 | 66 | AV MONTESQUIEU | 2 | 36 | 342 | 110000€ | 3056€ |
2021-04-27 | 33 | ALL DES BOSQUETS | 4 | 105 | 248 | 260000€ | 2476€ |
2020-11-25 | 38 | ALL DU JURA | 4 | 63 | 307 | 290000€ | 4603€ |
2019-09-05 | 38 | ALL MAC MAHON | 3 | 43 | 399 | 318000€ | 7395€ |
2019-11-15 | 87 | ALL DUPLEIX | 3 | 63 | 382 | 263000€ | 4175€ |
2021-05-18 | 31 | ALL DES BOSQUETS | 3 | 57 | 250 | 245000€ | 4298€ |
2020-03-06 | 24 | ALL DES BOSQUETS | 4 | 59 | 223 | 290000€ | 4915€ |
2021-08-26 | 109 | AV HOCHE | 6 | 139 | 378 | 349000€ | 2511€ |
2019-12-02 | 29 | ALL DES BOSQUETS | 3 | 56 | 106 | 140000€ | 2500€ |
2019-07-30 | 22 | ALL DES BOSQUETS | 3 | 103 | 756 | 365000€ | 3544€ |
2020-08-21 | 87 | AV MONTESQUIEU | 3 | 48 | 249 | 222000€ | 4625€ |
2021-09-30 | 43 | ALL LAMORICIERE | 3 | 77 | 505 | 310000€ | 4026€ |
2019-11-20 | 28 | RUE BIR HAKEIM | 3 | 48 | 463 | 185000€ | 3854€ |
2021-12-07 | 30 | RUE BIR HAKEIM | 4 | 69 | 471 | 305000€ | 4420€ |
2021-05-17 | 39 | AV MAURICE METAIS | 3 | 77 | 452 | 250000€ | 3247€ |
2021-07-28 | 49 | ALL DE JOINVILLE | 5 | 90 | 439 | 369000€ | 4100€ |
2021-08-13 | 20 | ALL DES BOSQUETS | 5 | 125 | 750 | 515000€ | 4120€ |
2020-10-01 | 32 | AV D ORLEANS | 4 | 112 | 496 | 430000€ | 3839€ |
2022-02-18 | 187 | BD EDOUARD VAILLANT | 2 | 43 | 200 | 222000€ | 5163€ |
2023-02-28 | 45 | AV LEO LAGRANGE | 6 | 142 | 587 | 460000€ | 3239€ |
2021-02-03 | 47 | ALL DE JOINVILLE | 6 | 134 | 44 | 415000€ | 3097€ |
2022-08-05 | 34 | RUE BIR HAKEIM | 7 | 154 | 421 | 399000€ | 2591€ |
2020-06-22 | 48 | ALL D AGUESSEAU | 5 | 133 | 609 | 405000€ | 3045€ |
2022-03-17 | 44 | ALL D AGUESSEAU | 3 | 90 | 682 | 485000€ | 5389€ |
2019-05-23 | 118 | AV HOCHE | 3 | 100 | 456 | 300000€ | 3000€ |
2021-08-25 | 37 | AV MAURICE METAIS | 5 | 97 | 450 | 390000€ | 4021€ |
2020-03-11 | 18 | ALL DES BOSQUETS | 7 | 160 | 401 | 165000€ | 1031€ |
2019-12-10 | 18 | ALL DES BOSQUETS | 7 | 160 | 401 | 900000€ | 5625€ |
2020-02-24 | 23 | RUE BIR HAKEIM | 3 | 47 | 300 | 195000€ | 4149€ |
2022-08-29 | 96 | ALL DUPLEIX | 3 | 61 | 418 | 299000€ | 4902€ |
2022-06-16 | 185 | BD EDOUARD VAILLANT | 4 | 79 | 0 | 299000€ | 3785€ |
2022-09-13 | 89 | AV LIEGEARD | 5 | 115 | 721 | 415000€ | 3609€ |
2022-06-03 | 75 | AV MONTESQUIEU | 3 | 58 | 0 | 198495€ | 3422€ |